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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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OI-SAC-O21912 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team WGH Chemnitz

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O21912

Glauchau, Sachsen, Deutschland

Betreiberfreie Pflegeimmobilie

Preis

3.000.000 €

Gesamtfläche3.211 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das voll unterkellerte, viergeschossige Gewerbeobjekt wurde Mitte des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 2.493 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.211 m² und wurde zuletzt als Pflegeseniorenheim mit 72 Betten betrieben. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 2002 kernsaniert. Es ist mit einem Personenaufzug, einem Notstromgenerator und einem unausgebauten Dachgeschoss ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten sowie mehrere PKW-Stellplätze. Gebaut als Rothental-Kaserne (General-Hammer Kaserne), später Auekaserne, ist das Gründerzeitgebäude baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Die Liegenschaft wird leerstehend übergeben und steht unter Denkmalschutz. Neben dem Bestandsobjekt gehören die drei direkt angrenzenden, unbebauten Flurstücke 2434, 2435 und 2436/3 mit einer Gesamtgröße von ca. 806 m² mit zum Angebot. Ehemaliges Seniorenpflegeheim Denkmalschutz Gaszentralheizung 2002 Kernsanierung Personenaufzug PKW-Stellplätze Leerstehend Voll unterkellert O21912

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

3.211 m²

Baujahr

1850

Energieausweis vorhanden

Nein

Glauchau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Diesem Umstand ist zu verdanken, dass sich nicht nur in neu geschaffenen Gewerbestandorten der Stadt Glauchau, sondern auch auf Flächen revitalisierter Industriebrachen zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.