Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Kampen

+49 4651 985 70

W-02SKQJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britta Suwelack

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SKQJ
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland

Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe!

Preis
599.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche56 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Obergeschosswohnung betritt man durch einen Flur und von hier aus geht es rechts in das Duschbad sowie links in den ersten Schlafraum. Geradeaus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit vollausgestatteter Küchenzeile. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer Schlafraum befindet. Auf dem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück genießen Sie aus dem Strandkorb einen herrlichen Moment in der Natur. Das Angebot wird komplettiert mit einem eigenen Pkw-Stellplatz und einem Abstellraum im Untergeschoss. Hier stehen auch der Hausgemeinschaft Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste und befindet sich in einer gut eingeführten Vermietung. Es ist ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1200 qm groß.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

56 m²

Gesamtfläche

56 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Wenningstedt-Braderup (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte Feinkostmarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Wenningstedt bietet außerdem als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell zu erreichen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kampen

Hauptstraße 2, 25999, Kampen

+49 4651 985 70

Engel & Völkers
Kampen

Hauptstraße 2, Kampen, 25999

W-02SKQJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Britta Suwelack
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.