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OI-HAN-EV05828 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investment

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05828
Gifhorn, Niedersachsen, Deutschland

Solides Investment

Preis
230.000 €

Gesamtfläche100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses Investment, bestehend aus drei miteinander verbundenen Bereichen, wird als Friseursalon genutzt und ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ca. 100 m² Nutzfläche und ist durch drei Eingänge begehbar. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein, was die Fläche umso attraktiver macht. - vermietete Ladenfläche - drei miteinander verbundene Bereiche - drei Eingänge - drei WC Anlagen - Keller Energieangaben: Energiebedarfsausweis aus 2015, Endenergiebedarf: 88,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, CO²-Emissionen: 22 kg/(m²*a), Wesentliche Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005-2015 EV05828
ObjekttypInvestment

Mietfläche

100 m²

Ladenfläche

100 m²

Gesamtfläche

100 m²

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Gifhorn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes. Die Stadt ist geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig, Hannover und Wolfsburg. Der nördliche Verkehrsknotenpunkt Gifhorns ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet durch die Bundesstraßen 4 und 188 die Region zu den Bundesautobahnen 2 und 39. Somit sind ideale Ausgangspunkte für eine gute Anbindung an den Fernverkehr geschaffen. Attraktive Naherholungsangebote und ein hoher Freizeitwert durch den nahen Tankumsee, das Schloss Gifhorn, das Mühlenmuseum sowie das Kulturinstitut "Die Brücke" begünstigen Leben, Wirtschaft und kulturelle Aktivitäten.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.