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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02UOVC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Katharina Triebenbacher
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
57 m²Zustand
MittelmäßigStellplätze
1Baujahr
1992Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
124 kWh/m²aDie Etagenwohnung liegt im Ortsteil Förnbach der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, inmitten der Hopfenregion Hallertau und etwa 50 km nördlich von München. In der Umgebung: Förnbach ist ein ruhiger Ortsteil, der direkt an Pfaffenhofen angrenzt, sodass Sie dort von der Atmosphäre eines ländlichen Wohngebiets und dem Leben in der Stadt profitieren. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie zum Beispiel im Gewerbegebiet knapp 1 km entfernt – zu Fuß, per Fahrrad oder per Auto. Das Stadtzentrum Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften, Apotheken und Arztpraxen liegt in knapp 1,5 km Entfernung und kann unkompliziert per Fahrrad, Auto oder Stadtbus angefahren werden. Hier finden Sie außerdem eine vielfältige Gastronomie, die in jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ebenfalls mit dem Stadtbus zu erreichen ist das Schulzentrum in Pfaffenhofen, dort finden Sie mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen sowie eine Berufsschule. Auch mehrere Kindergärten und -krippen liegen ganz in der Nähe. Zur Fach -und die Berufsoberschule (FOS/BOS) in Scheyern erreichen Sie in etwa 10 Autominuten, zudem besteht eine Busverbindung. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur für alle Altersgruppen. In der nahegelegenen Umgebung finden Sie unter anderem Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Anbindung: Die nächste Bushaltestelle für den örtlichen Stadtbus liegt nur etwa 300 m von der Haustür entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 9 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Der Weg zum Bahnhof Pfaffenhofen ist mit rund 2,5 km nur ein Katzensprung. Dort nutzen Sie eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten mit dem Auto.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Löwenstraße 15, 85276, Pfaffenhofen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.