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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02SB67 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SB67
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Deutschland

Architektur trifft Feinsinn - Ein Ferienhaus der Extraklasse

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche521 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in einem ganz besonderen Haus in Wyk auf Föhr! Dieses neu errichtete, zu 100% vermietbare Ferienhaus im OT Südstrand und 250 m vom Strand entfernt, vereint Architektur und Design. Das Ergebnis: Ein außergewöhnliches FERIEN-DOMIZIL. Die Bauherren haben in enger Abstimmung mit den Architekten und den beteiligten Föhrer Handwerkern einen Solitär erschaffen, ein Haus für besondere Ansprüche, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Ferienhaus ist lichtdurchflutet, große, helle, offene Räume, große Fenster, Orte um sich zu treffen, Raum um seine Ruhe zu genießen, alles vorhanden. Hochwertige und individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen das Besondere dieser Immobilie. Im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Kochlandschaft. die den "Küchenchef" begeistert, der Boden ein geschliffener Sichtestrich, einem perfekt auf seine Umgebung abgestimmten antikem Mylin Kachelofen und bodentiefe Fenster mit Ausblick. Im Dachgeschoss, mit seinen fast vier Meter hohen Decken, wartet ein Gemeinschaftsbereich mit Sauna in einem individuellen Design. Das Haus beherbergt vier Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite. Im taghellen Untergeschoss erwartet die Bewohner neben einem Schlafzimmer und einem großen Duschbad ein Mehrzweckraum. Ausreichend Abstellräume sind, wie die vorausschauende Haustechnik im gesamten Haus, selbstverständlich vorhanden. Dazu gehören u.a. ein Lichtkonzept, eine Erdwärmetherme, ein kontrollierte Be- und Endlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Filteranlage für Trinkwasser, Netzwerkanschlüsse in den Wohn und Schlafräumen und Accesspoints für schnelles WLAN in jeder Etage. Im Außenbereich steht selbstverständlich eine Wallbox zur Verfügung. Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

185 m²

Gesamtfläche

222 m²

Grundstücksfläche

521 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Wyk auf Föhr : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Insel Föhr, ein Ort der Ruhe mitten im Schutzgebiet nordfriesisches Wattenmeer einem UNESCO Weltkulturerbe. Wer in einer unruhigen Zeit auf der Suche ist nach einem Ort der Ruhe und Gelassenheit, einem Ort mit Geschichte und Moderne mit freundlichen und offenen Menschen, einem in über 100 Jahren gewachsenen Tourismus abseits der Trabantenhochburgen, der ist auf Föhr am richtigen Ort angekommen. Der Ortsteil Südstrand gehört zu den Premiumlagen innerhalb der Stadt Wyk und ist eine "kleine Stadt" in der Stadt. Nur wenige Gehminuten Strand mit seiner schönen Promenade entfernt finden Sie im Südstrand alles, was für einen wundervollen Tag notwendig ist; Restaurants, Bäcker, Schlachter, Einkaufsmarkt, Surfstation, Fahrradverleih, Arzt, der schattenspendende historische Kurpark und das alles gepaart mit viel Ruhe und Erholung. Willkommen in der Nordsee, willkommen im Wattenmeer, Willkommen auf Föhr.

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Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.