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W-02UO1Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Waldemar Stang
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kehl, Baden-Württemberg, Deutschland
Perfektes Familienidyll: Zentral gelegenes Einfamilienhaus für harmonisches Wohnen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
110 m²Grundstücksfläche
426 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
1913Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
NachtspeicherheizungKehl : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Kehl am Rhein ist eine charmante Stadt, die idyllisch am östlichen Ufer des Rheins im Südwesten Deutschlands gelegen ist. Sie grenzt unmittelbar an die französische Stadt Straßburg und ist damit Teil der Metropolregion Oberrhein. Diese einzigartige Lage verleiht Kehl nicht nur eine internationale Atmosphäre, sondern bietet auch vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Vorteile. Durch die Nähe zu Straßburg ist Kehl auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Europabrücke verbindet die beiden Städte und macht Kehl zu einem wichtigen Grenzübergang für den Straßenverkehr zwischen Deutschland und Frankreich. Darüber hinaus ist Kehl über den internationalen Flughafen Straßburg-Entzheim gut an den Luftverkehr angebunden. Die Stadt selbst bietet eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Das Stadtzentrum beeindruckt mit seinen charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und Geschäften. Auch kulturell hat Kehl einiges zu bieten, mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen wie Festivals und Konzerten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Straßburg machen Kehl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und internationale Bewohner. Zugleich bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Sporteinrichtungen und einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
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Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Courtagepassus
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.