Engel & Völkers
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Engel & Völkers Kiel

+49 431 2400 260

W-02V277 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabine Duwe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V277
Heikendorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

Solide Doppelhaushälfte mit sensationellem Blick auf die Kieler Förde

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche199 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier präsentiert sich eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1990 im beliebten und gefragten Ostseebad Heikendorf. In einer Sackgassenstraße, ruhig aber auch zentral und strandnah gelegen, verfügt es über insgesamt 90 m² Wohnfläche zuzgl. 15 m² Studio auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück von 199 m². Die Wohnraumaufteilung ist klassisch, offen und alltagsgerecht gestaltet. So befinden sich Wohn- und Essräume, die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Von hier gelangt man auch auf die kleine Terrasse und in den Garten. Im Ober- und Dachgeschoss liegen dann drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Herausragend ist hier der Blick über die Kieler Förde, der ganz besonders beeindruckend im Studio zu genießen ist. Die Ausstattung und die Technik sind auf dem Stand des Baujahres, die Bauunterlagen sind vorhanden und einsehbar. Beheizt wird das Haus mit Erdgas über Radiatoren. In der Küche wurde zusätzlich eine Rücklauffußbodenheizung installiert. Für den PKW stehen eine Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Lagerplatz und Stauraum. Lassen Sie nun die weiteren Beschreibungen und Impressionen zum Haus auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

199 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

168.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Heikendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Ostseebad Heikendorf gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Seine ca. 9.000 Einwohner genießen die Vorteile einer exzellenten Infrastruktur und der einzigartigen naturnahen Lage. Für Familien mit Kindern stehen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Vereine, vielfältige Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Berufstätige Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel und Autobahnen in Richtung Hamburg und Flensburg und genießen die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag am Meer. Tagesgäste und Urlauber zieht es Sommer wie Winter an diesen Ort – die gepflegten Badestrände, der idyllische kleine Yachthafen sowie das kulturelle und kulinarische Angebot garantieren für Entspannung und Erholung vom Alltag. Sie haben nun die Möglichkeit dort wunderschön zu leben, wo andere gern Urlaub machen!

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Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.