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W-02V4JF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Baum

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4JF
Jheringsfehn, Moormerland, Niedersachsen, Deutschland

Das perfekte Einfamilienhaus mit riesigem Gartenhaus und zwei massiven Garagen

Preis
379.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche1.423 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Entdecken Sie dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010, das auf einem wunderbaren Grundstück von 1.423 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet dieses Zuhause ein exklusives Wohnambiente, welches durch einen gut durchdachten und gelungenen Grundriss abgerundet wird. Die symmetrische Gebäudegestaltung sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung. Eines der vielen Highlights sind die zwei massiven Garagen. Eine davon verfügt über ein breites Sektionaltor zum Garten und sorgt für eine komfortable Durchfahrt. Ein besonderes Juwel ist das 33 m² große, hochwertige Gartenhaus, das optisch perfekt zum Gesamtensemble passt. Das Gartenhaus verfügt über eine große Bar und einen Kaminofen – ideal für gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Der weitläufige, offene Garten unterstreicht die ansprechende Gesamterscheinung des Anwesens. Von der Diele aus erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer der Garagen. Die offene Küche mit Kochinsel und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kaminvorrichtung bieten einladende Lebensräume zum Wohlfühlen. Von der Küche aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur zweiten Garage. Das komfortabel ausgestattete Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem der hohe Drempel von 1,50 m die Zimmer großzügig und gleichzeitig behaglich wirken lässt. Dachschrägen und optimal platzierte Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Licht und Raumgefühl. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, während zwei weitere Zimmer vielfältig als Büro oder Kinder-/Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert die Haushaltsführung im Obergeschoss. Das Hauptbad ist durch seine einzigartige Anordnung der Sanitärelemente ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik und somit ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Design legen – Sie können problemlos einziehen und haben trotzdem ausreichend Entwicklungspotenzial für Ihre Ideen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

50 m²

Wohnfläche

129 m²

Gesamtfläche

189 m²

Grundstücksfläche

1.423 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

2010

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Jheringsfehn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Jheringsfehn, einem charmanten Ort, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine typische ostfriesische Landschaft, eine freundliche Gemeinschaft und eine hervorragende Lebensqualität aus. Der Ort ist strategisch günstig gelegen, sodass sowohl die Ruhe und Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu städtischen Zentren geboten wird. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Attraktionen schnell und bequem erreichbar. In Jheringsfehn genießen Einwohner eine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote. Verschiedene Vereine und Gruppen laden zum Mitmachen ein und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Ob Kunst, Musik oder Sport – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Darüber hinaus runden regelmäßige Veranstaltungen und Feste das kulturelle Angebot ab und bieten Gelegenheit, Traditionen zu erleben und neue Leute kennenzulernen. Die Bewohner von Jheringsfehn profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ob entspannende Momente am Wasser, Wanderungen durch ausgedehnte Wälder oder sportliche Aktivitäten in der freien Natur – die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen und Energie zu tanken. Auch der Weg ins Umland, ob zu den ostfriesischen Inseln, ins Nachbarland die Niederlande mit der nahegelegenen Universitätsstadt Groningen oder der Tagesausflug nach Oldenburg oder Bremen lässt sich von Jherigsfehn aus bequem und schnell umsetzten.

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Georgstraße 2, 26789, Leer

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Georgstraße 2, Leer, 26789

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.