Engel & Völkers

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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

W-02VHLY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd-Christian Bulach

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VHLY
Lenzhalde, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Exklusives Studioapartment mit Aussicht

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
860 €

Wohnfläche37 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Ihnen angebotene, 2017 umfangreich mit Einbau eines neuen Badezimmers sowie einer neuen Küchenzeile sanierte und somit bauseits komplett neu geschaffene Studioapartment, befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 fertiggestellten, äußerst gepflegten Wohnensembles mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern. Der Gebäudeabschnitt, in welchem sich das Apartment befindet, beherbergt insgesamt acht Wohnparteien. Der komplette Wohn- und Schlafbereich dieses Apartments ist mit hochwertigem, hellen Dielenparkett ausgestattet. Das Apartment ist bereits teilmöbliert. Hierzu gehören ein Flatscreen-Fernseher mit Wandhalterung, ein geräumiger Einbauschrank sowie weiteres Wohn- und Schlafmobilar. Das Badezimmer bietet neben einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch mit Ablage, zusätzlich noch eine Waschmaschine. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet eine Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt. Über den Haupteingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die Wohnung bequem per Lift. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie um den Winterdienst. Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (mtl. 100 EUR). Weitere Details der Anmietung sind: - Keine Staffelmiete - Keine Indexmiete - Mindestmietzeit 2 Jahre - Kaution 2 MM - Max. 1 Person Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Wohnfläche

37 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

165.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage

Lenzhalde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das gesamte Wohnensemble befindet sich in begehrter Stuttgarter Halbhöhenlage. Der Azenbergaufgang, am Nordhang oberhalb der Innenstadt gelegen, besticht durch seine exponierte Aussichtslage. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Höhenpark Killesberg. Dieses Naherholungs-gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Wohnen in ruhiger Umgebung, die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage sehr attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahnen A8 und A81 befinden sich ca. 20 min entfernt.

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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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