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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02RZY9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Adrian Proske

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RZY9
Almhorst, Seelze, Niedersachsen, Deutschland

Panoramablick am Feldrand: Einzigartiges Einfamilienhaus in Seelze - Almhorst

Preis
699.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche693 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, umgeben von der unberührten Schönheit der Natur! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde, verbindet auf harmonische Weise zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 693 Quadratmetern bietet dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie 6 geräumigen Zimmern den Raum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das exquisite Ambiente des gesamten Hauses setzt. Hier eröffnet sich Ihnen der Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, einem stilvollen Gäste-WC und der eleganten Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Die ganze Klasse des Hauses entfaltet sich im großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Gemütlichkeit und Großzügigkeit nahtlos ineinander übergehen. Die lichtdurchflutete, offene Küche im charmanten Landhausstil lädt zu kulinarischen Momenten ein und bietet eine perfekte Verbindung zum Essbereich mit Panoramafenstern, die den Blick in den wundervoll angelegten Garten freigeben. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und seinen direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Hier lassen sich gesellige Abende in exquisitem Ambiente genießen, während Sie den Blick über die sanften Felder schweifen lassen. Die großzügigen Abmessungen des Badezimmers im Erdgeschoss sorgen für eine luxuriöse Atmosphäre und laden zu erholsamen Momenten ein. Das Obergeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich, der sich mit wunderschöner Aussicht über die malerischen Felder präsentiert. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Ein zusätzliches Schlafzimmer, das gleichermaßen als Gästezimmer genutzt werden kann, ermöglicht eine vielseitige Raumnutzung. Ein weiteres Badezimmer mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Stellfläche komplettieren das Obergeschoss. Das Anwesen besticht auch durch seinen großzügig angelegten Garten, der wie eine grüne Oase wirkt und unvergleichliche Ausblicke auf die umliegenden Felder bietet. Ein Gerätehaus mit Werkbank garantiert Ihnen die Möglichkeit, kreative Projekte umzusetzen. Ein Stellplatz im Freien und ein Garagenstellplatz sorgen für den bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Hier in Seelze (OT Almhorst) erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Eleganz auf Naturnähe trifft sowie Luxus auf Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Einfamilienhaus verzaubern.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

693 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Almhorst : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist eingebettet in die malerische und unverbaubare Feldrandlage des charmanten Seelzer Ortsteils Almhorst. Die Lage dieses Anwesens ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die von der Schönheit der umliegenden Natur geprägt ist. Die Gemeinde Seelze befindet sich in der Region Hannover, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Niedersachsens. Der Ortsteil Almhorst zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von offenen Feldern, sanften Hügeln und üppigen Grünflächen geprägt ist. Hier erwartet Sie eine einmalige Verbindung aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Die unverbaubare Feldrandlage des Hauses bietet Ihnen nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang durch die unberührte Landschaft oder genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf die sanften Hügel und das sich erstreckende Grün der Umgebung. Trotz der idyllischen Ruhe genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die nahegelegene Stadt Seelze bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch das Stadtzentrum von Hannover ist dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren, Wandern oder Spazierengehen in den nahegelegenen Naturparks. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Veranstaltungen sind in der Region reichlich vorhanden, sodass keine Langeweile aufkommt. Zusammenfassend bietet diese exklusive Immobilie in der Feldrandlage von Seelze-Almhorst nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Genießen Sie die Harmonie von Natur und Komfort in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau zu heben.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.