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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02RJMC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Hansch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
15Schlafzimmer
7Badezimmer
7Terrassenoberfläche
12 m²Wohnfläche
417 m²Grundstücksfläche
2.519 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
3Baujahr
1887Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
154 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
154 kWh/m²aDer charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der in großen Teilen denkmalgeschützte Baubestand erzählt noch heute die bewegte Geschichte dieses einmaligen Stadtteils im attraktiven Süd-Westen Berlins. Lichterfelde-West gilt als bevorzugtes Wohngebiet u.a. auch für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Vom Grundstück erreichen Sie den charmanten „Dorfkern“ von Lichterfelde-West in nur wenigen Minuten. Hier erwarten Sie Bio-Märkte, Supermärkte, Cafés und eine große Zahl von inhabergeführten Geschäften. Der berühmte Botanische Garten Berlins und die zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen der Freien Universität im angrenzenden Ortsteil Dahlem befinden sich quasi „um die Ecke“. Vom historischen S-Bahnhof Lichterfelde-West erreichen Sie Berlins Mitte in ca. 20 Minuten, über den Hindenburgdamm haben Sie auch bequem Anschluss zur belebten Shopping-Meile Schloßstraße, an die Berliner City und an den Flughafen. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele, zur preußischen Kulturhauptstadt Potsdam sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Der Standort am Hindenburgdamm ist außerordentlich gepflegt und repräsentativ.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.