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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02RRZV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Hubert
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
14Schlafzimmer
9Badezimmer
8Terrassenfläche
100 m²Wohnfläche
530 m²Grundstücksfläche
13.362 m²Zustand
RenovierungsbedürftigStellplätze
20Baujahr
1778Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Ölheizung, FußbodenheizungGalmsbüll liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft der nordfriesischen Marsch. Hier scheint die Zeit still zu stehen und die Natur ist allgegenwärtig. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 12 km² und hat knapp 400 Einwohner. Ein besonderes Highlight der Region ist der Galmsbüller Koog, der durch den Bau eines Deiches vor Sturmfluten geschützt wurde. Hier wachsen seltene Pflanzenarten und zahlreiche Vogelarten haben hier ihre Heimat gefunden. Auf Wanderungen und Radtouren durch die weiten Wiesen und Felder kann man die Schönheit der Natur hautnah erleben. Galmsbülls Geschichte ist eng mit der Landwirtschaft und dem Deichbau verbunden. Der Ort ist bekannt für seine traditionellen Bauernhöfe und Scheunen, die noch heute das Bild des Dorfes prägen. Besonders sehenswert sind die alte Mühle und das historische Kriegerdenkmal. In der Dorfgemeinschaft wird viel Wert auf Tradition und Zusammenhalt gelegt. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest oder die plattdeutsche Theateraufführung stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden zum geselligen Beisammensein ein. Wer in Galmsbüll zu Gast ist, sollte unbedingt die nordfriesische Küche ausprobieren. Frischer Fisch, Krabben und Kohlgerichte gehören hier zum kulinarischen Standard. Bei einem Besuch im örtlichen Gasthof kann man sich von der Gastfreundschaft der Region überzeugen und sich von regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Galmsbüll ist ein idealer Ort für alle Naturliebhaber und Kulturinteressierte, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die malerische Landschaft und die herzliche Atmosphäre genießen.
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Rundum-Service
Hauptstraße 41, 25899, Niebüll
04661 9569450
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.