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Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02RJPY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fedor Alexander Radmann

Fedor Alexander Radmann

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJPY
Pidingerau, Piding, Bayern, Deutschland

Wohlfühloase für die Familie

Preis
1.150.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche750 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das sehr zentral gelegene Haus bietet viel Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Der überdachte Freisitz mit Außenkamin und die vom Schlafzimmer erreichbare Terrasse laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei große Zimmer, jeweils mit Balkonzugang, sowie ein Duschbad. Das als Partykeller genutzte Untergeschoss ist der Ort für gemütliche Feste. Ein großzügiger Garten mit kleinem Biotop und eine Garage ergänzen das Angebot. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 199,50, Ölheizung, Baujahr-Wärmeerzeuger: 2001, Baujahr-Gebäude: 1974, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m²: 62,7
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Garagen

1

Baujahr

1974
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

199.5 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Pidingerau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Piding. Das Salzburger Becken, in dem Piding liegt, ist geschützt durch das Halbrund der Hügel und Waldberge des Voralpenlandes und der felsigen Bergriesen der Salzburger und Berchtesgadener Alpen. Daher ist das Klima mild und von der Sonne verwöhnt. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt uns nur ein Fluss, die Saalach, weshalb Piding und die angrenzenden Gemeinden auch gerne das Tor zu Salzburg genannt werden. Beste Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg, Bad Reichenhall oder Berchtesgaden sprechen für diese besondere Lage.

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Engel & Völkers
Bad Reichenhall

Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

08651 71 68 850

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Bad Reichenhall

Waaggasse 8, Bad Reichenhall, 83435

W-02RJPY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.