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W-02UK6W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Diana Krauth

Krauth Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UK6W
Bisingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Behagliches Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie - auch Mehrgenerationen

PreisAuf Anfrage

Badezimmer2
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche407 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie stehen nicht auf das typische Häuschen in einer Neubausiedlung? Sie bevorzugen ein außergewöhnliches Eigenheim im Sanierungsgebiet, ein Haus mit Charme und Charakter, welches Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Das solide Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, über die Jahre hinweg immer wieder mit Liebe erneuert und gepflegt. Ein großer Westbalkon und ein kleiner Garten mit Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Fenster wurden im Jahr 2000 in moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, verschiedene Abstellräume, die Heizung (1983), das Öllager und die kleine Garage. Ein Stockwerk weiter oben (im Obergeschoss) finden Sie auf der linken Seite ein WC, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und zwei großen Bühnenräumen. Auf der rechten Seite der Obergeschossebene gelangen Sie über den Flur in eine weitere Einheit mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit herrlichem Westbalkon finden Sie auf der gleichen Seite des Hauses im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss würde noch Ausbaureserven bieten. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet verschiedenen Dingen Unterschlupf. Nutzflächenberechnung nach DIN277, wobei die Bühnenfläche, ect. nicht mit dazugerechnet wurde. Die Pläne basieren auf einer Skizze. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1890
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

271.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Bisingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bisingen - Thanheim ist eine Teilgemeinde der Gemeinde Bisingen und verfügt über ca. 935 Einwohner. Bisingen selbst über ca. 10.000 Einwohner und ist das Herz der Region Zollernalb am Fuße der Burg Hohenzollern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Höhenzügen des Albtraufs ins Vorland der Gebirgskette und umfasst auch den namensgebenden Hohenzollern. Unweit entfernt von der Immobilie befindet sich der Kindergarten. Die Grundschule und eine Realschule liegen im benachbarten Bisingen. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittel, Kleidung, ect.. Es ist diese ganz eigene Mischung aus landschaftlicher Schönheit, Kultur und Natur, die den Reiz Bisingens ausmacht. Die Gemeinde Bisingen verfügt über eine Bahnstation (Schienen- und Bahnbus-Verkehr). Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die benachbarten Mittelzentren Balingen, Albstadt oder Hechingen. Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen mit Uni-Kliniken sind nah, aber auch nach Stuttgart (Flughafen) oder zum Bodensee gelangt man schnell und einfach. Bisingen bietet eine umfangreiche Infrastruktur wie zum Beispiel Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Weiterhin gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Somit können Sie Ihren Hobbys sowohl in der freien Natur als auch in zahlreichen Vereinen wie Turn- und Sportverein, Schachclub, Musikverein oder im Reitsportzentrum und im Hallenbad, nachkommen. Bisingen ist ein Ort mit Lebensqualität zum Wohlfühlen. Die Einrichtungen für Jung und Alt machen den Ort zur familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis.

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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.