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Engel & Völkers Friedrichshafen
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W-02L1IB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
3Terrassenoberfläche
50 m²Wohnfläche
191 m²Gesamtfläche
225 m²Grundstücksfläche
668 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
3Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Fußbodenheizung, WärmepumpeDieses Neubauvorhaben liegt am südlichen Ortsrand des Ortsteils Bierkeller, ca. 2 km vom Bodensee entfernt, nah genug, um die zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten dieses beliebten Ferienortes jederzeit genießen zu können, jedoch auch weit genug entfernt, um sich in die absolute Privatsphäre dieses Anwesens abseits der Touristenströme zurückziehen zu können. Langenargen, gerne auch „Sonnenstube am Bodensee“ genannt, ist einer der begehrtesten Urlaubsorte am Bodensee. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge, sowie der historische Ortskern machen Langenargen zu einem idealen Ferienort. Hier verbindet sich südliches Ambiente mit historischem Flair. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie hübsche Kaffees und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten - von der Kleinkunstbühne bis hin zu Konzerten im Schloss Montfort. Auch für sportlich Interessierte bleibt kein Wunsch offen: Wassersport, Reiten, Tennis und Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nahe gelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigem Wandern und zum Wintersport ein. Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur, viele touristische Einrichtungen sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot. Vom Flughafen Friedrichshafen aus können nationale und internationale Ziele angeflogen werden
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Grundstückanteils (418.200 EUR) einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.