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W-02SOTC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Beatrice Greinemann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SOTC
Bad Karlshafen, Hessen, Deutschland

Bieterverfahren! Rarität in Bad Karlshafen!

Preis
750.000 €

Badezimmer4
Wohnfläche554 m²
Grundstücksfläche7.961 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese repräsentative, aussergewöhnliche Villa wurde um 1914 auf einem herrschaftlichen Grundstück erbaut, kontinuierlich modernisiert und erweitert. Außer dem Hauptwohnhaus gibt es einen Turm mit vier Etagen und einer Aussichtsplattform mit überwältigendem Fernblick sowie einem zurzeit als Großgarage genutzten Gästehaus mit zwei Stockwerken. Das Anwesen besticht durch großzügig und lichtdurchflutete Zimmer sowie mit vielen im Original erhaltenen Stilelementen. Im Haupthaus verteilen sich auf drei Etagen ca. 9 Zimmer mit einer Einbauküche, einem luxuriösem Marmorbad, einem Wintergarten und einem Wellnessbereich. Der Turm, welcher im Jahre 1978 erbaut wurde, verfügt über vier individuell gestaltete Räumlichkeiten, die mit viel Liebe zum Detail ausgestattet sind. Das mit vielen originellen Skulpturen, altem Baumbestand und einem Teich verzierte, weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten mit garantierter Entspannung pur inmitten der Natur. Im schönen Weserbergland gelegen, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen und bietet zahlreiche Optionen der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gen zur Verfügung.
Objekttyp

Villa

Zimmer

14

Badezimmer

4

Wohnfläche

554 m²

Grundstücksfläche

7.961 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

4

Stellplätze

4

Baujahr

1914
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

130.4 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Bad Karlshafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in dem schönen Bad Karlshafen, in sonniger und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Stadtkern von Bad Karlshafen. Hier erwarten Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Einkaufen. Bad Karlshafen ist die nördlichste Stadt Hessens und liegt an der Mündung an der die Diemel in die Weser fließt. Sie grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen an. Das Sole-Heilbad in Bad Karlshafen und der Erholungsort Helmarshausen ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings- und Reinhardswaldes. Durch das Hafenbecken ist dieser Kurort als einzigartiges Zeugnis der Landesgeschichte erhalten und die Attraktivität des historischen Stadtbildes von Bad Karlshafen gefördert. Der Ort verfügt über eine geschlossene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Fachkliniken sind fußläufig zu erreichen. Ein breites Freizeitangebot, das durch die Möglichkeiten des Wassersports, Radfahren entlang der Märchenstraße, Wandern oder eine Mitgliedschaft in diversen Vereinen bis hin zur Kuranwendung reicht ist ebenfalls vorhanden. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.