RESERVIERT: Bungalow in gehobener Bauweise mit Ausbaureserve in ruhigem Wendehammer!

Dieser Bungalow wurde 1980 in gehobener Bauweise errichtet. Ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit vielen Fenstern, sowie das geräumige Schlafzimmer. Bei der jetzigen Küche wäre eine Wandöffnung denkbar um mehr Platz und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Auch eine Grundrissumgestaltung um ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene zu schaffen wäre denkbar. Im Untergeschoss steht ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Fenstern in den Garten zur Verfügung, der sich z.B. als Büro anbietet. Die gartenseitigen Räume wie z.b. Öltankraum oder die im Haus verbaute Garage ließen sich auch zu Wohnräumen umnutzen, um mit bodentiefen Fenstern auch einen Zugang zu Hof und Garten zu schaffen. Darüber hinaus könnte auch über einen Dachgeschossausbau mit Gauben, die Wohnfläche erweitert werden. Der Heizbrenner wurde 2021 erneuert, die Heizung entstammt dem Jahr 2003. Die restliche Infrastruktur des Hauses ist aus dem Baujahr. Die Immobilie befindet sich im Einzugsgebiet eines Bebauungsplans, womit auf dem ca. 848 m² großen Grundstück auch noch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Wir beraten Sie hierzu gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungsbericht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Energieklasse: E