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Engel & Völkers Ebersberg RES

+49 08092 852220

W-02HXKY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gisela Mohadjer

E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02HXKY
Ebersberg, Bayern, Deutschland

Naturnah wohnen! Reihenmittelhaus mit Kamin

Preis
719.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche148 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Real geteiltes Reihenmittelhaus -Ruhiges gewachsenes Wohngebiet, naturnah, aber zentral gelegen - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Offener Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer - Einbauküche mit Markengeräten - Bad im Obergeschoß und Dachgeschoß - 2 Balkone - Hobbyraum mit Sauna - Fassade im Mai 2023 neu gestrichen - Uneinsehbarer Garten - Viessmann-Heizung von 2014 - Photovoltaik-Anlage - 78 m² Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen - Ruhiges gewachsenes Wohngebiet, in Fußnähe zu einem Landschaftsschutzgebiet, aber zentral gelegen
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

13 m²

Wohnfläche

156 m²

Gesamtfläche

226 m²

Grundstücksfläche

148 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

57.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

57.8 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Ebersberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ebersberg „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn (S4 – fußläufig erreichbar), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt.Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. . Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

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Ebersberg RES

Altstadtpassage 7, 85560, Ebersberg

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Altstadtpassage 7, Ebersberg, 85560

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Gisela Mohadjer
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.