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Engel & Völkers Landshut
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W-02SOSJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claus Zollner
Claus Zollner Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Moniberg, Landshut, Bayern, Deutschland
Wertigkeit, Wohnkomfort und Weitblick in Berglage!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
8Wohnfläche
331 m²Grundstücksfläche
678 m²Garagen
1Stellplätze
3Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
70.1 kWh/m²aMoniberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie liegt innerhalb des Alten Monibergs in verkehrsberuhigter Siedlungslage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Herzogstadt Landshut und beschert mitunter unverbaubare Weitblicke. Trotz der ruhigen und naturnahen Berglage profitieren Sie von der guten Anbindung an die Innenstadt. Die komfortable Anbindung durch den fast vor der Tür liegenden Stadtbus zu schulischen Einrichtungen, sonstigen Nahversorgungseinrichtungen und zum historischen Zentrum mit seinem unverwechselbaren Stadtbild sorgt für einen entspannten Lebensalltag und hohe Lebensqualität. Über den Landshuter Höhenwanderweg erreichen Sie zudem fußläufig in wenigen Minuten den Stadtkern von Landshut sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für naturnahe Spaziergänge befinden sich das Monischlösschen, das „Schlössl“ am Paul-Pausinger-Weg, Wälder und Wiesen nur wenige Schritte entfernt. Diese Vorzüge ruhigen Wohnens bei gleichzeitiger Zentrumsnähe machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem. Überregional bietet Landshut aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 ausgezeichnete Anbindungen an den Individualverkehr. Den Münchner Flughafen erreichen Sie von hier aus in rund 35 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als einer Stunde, Regensburg über die B15n in etwa 45 Minuten.
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Claus Zollner Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).