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OI-HHA-EV1617173 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1617173
Schulau, Wedel, Schleswig-Holstein, Deutschland

Reines Wohnen - 2000er Baujahr

Preis
2.000.000 €

Grundstücksfläche739 m²
Teilbar ab588 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

sehr gepflegtes, zweigeschossiges Rotklinker-Mehrfamilienhaus zzgl. Staffelgeschoss aus dem Jahr 2004 die sieben Wohneinheiten sind voll vermietet; Wohnungsgrößen von ca. 61 - 99 m² alle Wohnungen verfügen über großzügige (Dach-) Terrassen in Westausrichtung; die Dachterrassen haben eine Größe von jeweils über 30 m² Zustand der Wohnungen: gut wärmedämmende, isolierverglaste Kunststofffenster Beheizung über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung die Abstellräume der Mieter, sowie ein Wasch- und ein Fahrradraum befinden sich im Keller vier Garagen für insgesamt 8 PKW (je zwei hintereinander) vorhanden Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1617173
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

588 m²

Gesamtfläche

588 m²

Grundstücksfläche

739 m²

Stellplätze

4

Baujahr

2004
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Erdgas schwer

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

78.5 kWh/m²a

Schulau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stadt Wedel, Ortsteil Schulau, Schleswig Holstein soziale Struktur im Umfeld: durchschnittlich gute Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 98,6 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout) Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn Station "Wedel" in ca. 1,4 km Entfernung

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6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.