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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-52991/1059/1.OG/27415 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-52991/1059/1.OG/27415
Sprengelkiez, Berlin, Deutschland

Gefragtes Großraumbüro in Mitte

Monatsnettokaltmiete/m²
24,50 € 

Gesamtfläche606 m²
Teilbar ab606 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Bei dem sechsgeschossigen Geschäftshaus wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit im Zuge einer ESG-Zertifizierung gelegt. Der Abschluss der Baumaßnahmen ist für das 3. Quartal 2023 vorgesehen. Das Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses werden als Handelsflächen genutzt. Die darüber liegenden Etagen vom 1. bis 5. Obergeschoss verfügen über großzügige Büroflächen, die sich insbesondere für eine Open-Space-Nutzung eignen. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich auf Aufteilung und Ausstattung sind nach Absprache darstellbar. Die lichtdurchfluteten Mieteinheiten zeichnen sich u. a. durch einen modernen Bürostandard und eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m aus. PKW-Stellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden. Erstbezug nach Sanierung Moderner Bürostandard Repräsentative Eingangslobby Zwei separate Eingangsbereiche Hochwertiger Linoleumboden Lüftungs- und Klimaanlage Lichte Raumhöhen von ca. 3,80 m Vollflächige Frontverglasung Serverraum Barrierefrei Teeküchen Barierrefreies WC Duschbad Personenaufzüge Separater Fahrradraum kann angemietet werden PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft 52991/1059/1.OG/27415
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

606 m²

Gesamtfläche

606 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Sprengelkiez : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Als Hauptzentrum mit einer Konzentration von Einzelhandel und Gewerbe übernimmt der Standort sowohl die Nahversorgung der angrenzenden Wohnquartiere als auch eine überbezirkliche Versorgung im Zusammenhang mit ihrer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Welche die Entwicklung des Standorts, neben Ihrer zentralen Lage, besonders attraktiv für die Start-Up-Szene gemacht hat. Er gilt als Mittelpunkt des Ortsteils Wedding. Zwischen diesen beiden Bereichen haben sich viele Geschäfte angesiedelt, die die Bewohner mit den nötigsten Dingen des alltäglichen Lebens versorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt optimal über die U-Bahnlinien 6 und 9, den S-Bahnhof Wedding und diverse Buslinien.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

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