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W-02U7K7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Moritz Fischer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7K7
Bockenheim, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung im Diplomatenviertel

Preis
495.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen zu dieser besonderen Gelegenheit, eine reizende Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Frankfurts zu erwerben. Diese Wohnung, errichtet im Jahr 1965, besticht durch einen zeitlosen Charme und verbindet geschickt Retro-Ästhetik mit modernem Komfort. Auf großzügigen 78 m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Betritt man diese Wohnung, wird man sofort von ihrer Helligkeit verzaubert. Die großzügigen Fenster lassen natürliches Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für die Erholung nach einem ereignisreichen Tag eignen. Ob Sie einen Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Zusammenkünfte suchen – hier werden Sie fündig. Der Balkon ist ein weiteres Highlight, das Sie begeistern wird. Genießen Sie hier Ihre morgendlichen Kaffees oder entspannte Abende bei einem Glas Wein, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Ein perfekter Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Zwischen dem exklusiven Diplomatenviertel und dem lebendigen Bockenheim gelegen, bietet sie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Urbanität. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe machen das Leben hier besonders angenehm. Der moderne Bodenbelag verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Touch und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem einladenden Zuhause, das allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als wahre Perle im Herzen von Frankfurt. Mit ihrer Top-Lage, dem grünen Umfeld, der Helligkeit und dem modernen Ambiente bietet sie alles, was man sich wünscht.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

168 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Bockenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Diplomatenviertel zählt traditionell zu den begehrtesten Wohngegenden von Frankfurt. Durch die lockere historische Villenbebauung und den hohen Grünanteil ist es eines der wenigen Stadtteile mit großen Grundstücken. Die Nähe zu Palmengarten, Grüneburgpark und Westend verleiht dieser Villenlage einen zusätzlichen Reiz. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants, die in den benachbarten Stadtteilen in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.