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Engel & Völkers Köln City

+49 (0)221 25 88 310

W-02VP4I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ben Arnold

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VP4I
Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ihr neues Zuhause - Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Anliegerstraße

Gesamtmiete
2.620 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche246 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das im Jahr 1981 erbaut wurde und kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Komfort und Entfaltung. In einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Köln gelegen, bietet dieses Zuhause eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Familienmomenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über einen vollständigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines großzügigen Hobbyraums. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Flur begrüßt, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt anschließend befinden sich die geschlossene Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Das Highlight des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, das dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht einfängt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im ersten Stockwerk des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit einem neuen Teppichboden ausgestattet wurden. Diese Räume bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer im ersten Stock wurde nach modernsten Standards renoviert und verfügt über helle sowie dunkle Fliesen, eine neue Duschwanne und hochwertige Armaturen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum für alltägliche Gegenstände. Das gesamte Haus wurde frisch in einem zeitlosen Weiß gestrichen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Sämtliche Fußbodenleisten, Steckdosenabdeckungen und Zimmertüren wurden erneuert, um dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild zu verleihen. Insgesamt bietet dieses familienfreundliche Reihenendhaus im Süden von Köln eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente und ist somit die ideale Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

246 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1981
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

141.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Sürth : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sürth ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Köln, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Gelegen am Ufer des Rheins, bietet Sürth eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A4 und A555. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten verbinden. Die Straßenbahnlinie 16 verkehrt regelmäßig und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Sürth verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch für Familien ist Sürth attraktiv, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine erholsame Naturkulisse direkt vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich der Forstbotanische Garten und das Naturschutzgebiet Siegaue in unmittelbarer Nähe, die ideale Orte für ausgedehnte Naturerkundungen sind. Insgesamt ist Sürth ein lebenswerter Stadtteil, der eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet und somit für Menschen jeden Alters und Lebensstils attraktiv ist.

Grundrisse

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Köln City

Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Mittelstraße 13, Köln, 50672

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Hinweise

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