Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02T1PY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Chris Heinze

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1PY
Groß Schoritz, Garz/Rügen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Klassisch und naturnah Wohnen in Boddennähe

Preis
399.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.705 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause an einem tollen Standort? Möchten Sie stolzer Besitzer eines Einfamilienhauses sein? Dann könnte dieses Angebot perfekt für Sie sein! Hier ist ein schönes Haus, das 2013 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Mit 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.705 m² bietet es genug Platz zum Leben und Genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch. Ein Flur mit Garderobe und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Erdgeschoss ab. Der offene Wohn- und Essbereich ist geräumig und verfügt über einen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und einen offenen Arbeitsbereich, der ideal für das Homeoffice ist. Mit einer Trockenbauwand könnte hier ein zusätzliches Zimmer entstehen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Momentan ist im Obergeschoss kein Fußboden verlegt, was Ihnen als neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einer Blockhütte von 24 m² Grundfläche, die 2009 erbaut wurde. Mit Dusche, WC, Küche und eigener Terrasse ausgestattet, ist sie ideal als Gästehaus oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich gibt es ein Carport für Ihr Auto sowie einen dazugehörigen Abstellraum. Das Grundstück ist mit einer Schilfkläranlage versehen. Verkauft wird das Haus ohne Möbel, mit Ausnahme der Küche. Es eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann für eine dauerhafte Vermietung genutzt werden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1.705 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

115.51 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Groß Schoritz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Anwesen liegt in Groß Schoritz, einem Ortsteil der Stadt Garz im Landkreis Vorpommern-Rügen, am Ufer der Schoritzer Wiek. Sie finden in ca. 200 m Entfernung das Geburtshaus von Ernst-Moritz-Arndt. Stralsund und damit das Festland liegt ca. 20 km entfernt. Die Inselhauptstadt Bergen, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ca. 25 Autominuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet diese ländlich geprägte Region mit ihren ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der direkten Lage am Wasser den absoluten Naturgenuss. Trotz der ruhigen Lage, direkt am Wasser, sind Bahnhof und Autobahn zeitnah zu erreichen. Garz, älteste und zugleich kleinste Stadt von Rügen, ist nur ca. sechs Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Sie liegt im Süden der Insel direkt an der deutschen Alleenstraße und bietet mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, einer Schule, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen, Einheimischen und Besuchern der Insel wichtige Versorgungseinrichtungen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

+49 38393 12340

Engel & Völkers
Rügen

Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

W-02T1PY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.