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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02T0C8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Esther Kriegisch

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T0C8
Tiefenbach, Oberstdorf, Bayern, Deutschland

Gemütliche möblierte 2 Zimmer (Ferien)-Wohnung mit Bergblick!

Preis
354.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche51 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses im naturnahen Oberstdorfer Ortsteil Tiefenbach. Die ruhige Lage und der tolle Blick ins Grüne sowie auf die alpine Kulisse sind nur zwei der zahlreichen Vorzüge. Dank der vorgenommenen Modernisierung präsentiert sich diese charmante Wohnung modern und in ihrer heutigen Wertigkeit. Die vielen Fenster sorgen für helle und vom Licht verwöhnte Räume und ermöglichen einen freien Blick auf die Bergkette! Der durchdachte und praktisch gewählte Grundriss begeistert auf Anhieb. So verteilen sich die ca. 51 m² auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein sep. WC sowie ein Schlafzimmer. Die großen, überdachten und windgeschützten Balkone, ein Ostbalkon und ein Südbalkon, sind weitere Highlights und können sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden. Das ideale Plätzchen um den Tag ausklingen zu lassen, den Blick über die phantastische Bergkulisse schweifen zu lassen und auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Komplettiert wird dieses tolle Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Nutzung des Waschraumes mit eigener Waschmaschine sowie einen Garagenstellplatz direkt am Haus. Eine Immobilie die sich sowohl zum Selbstbezug oder als Ferienwohnung hervorragend eignet!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

51 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

64.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Tennisplatz

Tiefenbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Tiefenbach liegt etwa 5 km vor Oberstdorf und besticht durch seine ruhige und verträumte Lage mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die Breitachklamm - Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht. Schon früh wurde Tiefenbach als Heilbad entdeckt. Anders als der Name vermuten lässt, liegt Tiefenbach rund 150 Meter über Oberstdorf und bietet herrliche Ausblicke in die Oberstdorfer Bergwelt. Oberstdorf – als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Stadt Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.