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Engel & Völkers Düren

+49 2421 5058 980

W-02QTEH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Schöttle

EV Faßbender Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTEH
Pattern, Jülich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Idyllischer Vierkanthof

PreisAuf Anfrage

Badezimmer2
Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche2.475 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen ehrwürdigen Bauernhof, datiert um ca. 1730, zu erwerben. Die bezaubernde Hofanlage mit Fachwerk-Elementen und Feldbrandsteinen bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und historischen Charme. Auf dem knapp 2.500 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit angeschlossenen Stallungen und Scheunen, ein Backhaus sowie ein großzügiger Garten- und Wiesenbereich. Ein angrenzendes Baugrundstück könnte noch optional separat erworben werden. Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie die Aura vergangener Tage. Schöne Holztüren mit alten Beschlägen, “Kölner Decken”, Holzdielen und Terracotta Böden passen perfekt in das Ensemble. Zur linken Seite gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer, welches mit einem Kaminofen aus Dänemark ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer schließen sich an, bisher als Klavierzimmer und Büro genutzt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und von dort direkt in den Innenhof. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Zudem gibt es ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer im Zwischengeschoss über der Toreinfahrt, welches, zusammen mit dem im Dachgeschoss befindlichen Duschbad und der Wohnküche, einen weiteren separaten Wohnbereich bildet. Ein großer Speicher, teilweise wohnlich ausgebaut, bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Die doppelverglasten Holzfenster sind, genau wie die Fensterläden, Schreinerarbeiten und entsprechen den Vorgaben des Denkmalschutzes. Für jemanden, der das Landleben liebt, kann dieses ansprechende Objekt vielleicht schon bald zum Schmuckstück werden. Gerne öffnen wir Ihnen zur Besichtigung hier die Tore. Sprechen Sie uns an!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

2.475 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1700

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Garten

Pattern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Jülich-Pattern ist ein Stadtteil von Jülich, ist eingebunden in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf und liegt im nördlichsten Teil des Kreis Düren. Der Stadtteil Pattern ist bekannt für seine angenehme und ruhige Wohnlage. Im Nachbartort Mersch, der an Pattern grenzt, gibt es einen Kindergarten und ein Restaurant; Geschäfte für den täglichen Bedarf, weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Berufsschule, eine Fachoberschule sowie der Campus Jülich der Fachhochschule Aachen befinden sich im ca. 5 km entfernten Jülich. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden ist die Stadt durch das Jülicher Forschungszentrum, eine der größten Forschungs-einrichtungen Europas. Nach Jülich gelangen Sie ganz bequem mit dem Bus in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung kann sich in Jülich sehen lassen. Es gibt ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachgebiete. Weitere Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in den ca. 26 Minuten entfernten Städten Düren und Aachen. Die Rurtalbahn verbindet Jülich mit den umliegenden Ortschaften bis Linnich beziehungsweise über Düren bis Heimbach. In Richtung Köln bringt Sie die Bahn vom Dürener Hauptbahnhof halbstündlich in die rheinische Metropole. Sie bevorzugen doch lieber das Auto? Dann gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten auf die Autobahn 44 in Richtung Aachen und Düsseldorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einladen. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Brückenkopf Park, ein ehemaliges Festungsgelände, das heute als weitläufiger Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen dient. Die 200 m hohe Sophienhöhe bietet Wanderern ein Wegenetz auf fast 100 km. Hier können Sie die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen.

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Düren

Kaiserplatz 12, 52349, Düren

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