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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02T89P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T89P
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

VERKAUFT: Modernisierte 2,5 ZKB mit Aufzug und Freisitz in LU-SÜD !

Preis
179.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 10 Parteien und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 82 Quadratmetern, die sich optimal aufteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, linkerhand erreichen Sie die stilvolle Küche mit Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Badezimmer mit Wanne, welches pure Entspannung verspricht. Das separate WC, welches über einen Flur zu begehen ist, gewährleistet somit Privatsphäre ohne die Intimität des Schlafbereichs zu beeinträchtigen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie z. B hochwertiger spanischer Granit, Parkettböden und Lackspanndecken, welche für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Das Angebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Gesamtfläche

82 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1963
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

149.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.