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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-67675 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-67675
Maxvorstadt, München, Bayern, Deutschland

Moderne Büroflächen in bester Innenstadtlage

Monatsnettokaltmiete/m²
19 € 

Gesamtfläche759 m²
Teilbar ab286 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Objekt mit Natursteinfassade ist ein multifunktionales Bürogebäude, das mit modernen technischen Standards ausgestattet ist. Eine Architektur, die, sorgfältig eingegliedert in ein gewachsenes Umfeld, durch klare Linien und futuristisch anmutende Eleganz besticht. Die Mieteinheiten sind grundsätzlich ausgestattet mit einer bildschirmgerechten Beleuchtung, Personenaufzüge, Teeküchen, individuelle Raumaufteilung, Teppichböden und Vorbereitung zur Klimatisierung. Der großzügig und geschmackvoll bepflanzte Innenhof schafft Raum für kreative Pausen. Entspannende Momente mitten in der City, fern vom Trubel der Innenstadt. · Raumbelüftung / offenbare Fenster · Bildschirmgerechte Beleuchtung · Teeküche mit Geschirrspüler sowie Mikrowelle · teilweise faltbare Trennwände · Glasschwerter · Verkabelung in Bodentanks sowie Kabelkanäle · Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage · außenliegender Sonnenschutz (außer Nordfassade) · Großzügiger und heller Innenhof · Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe · Die U-Bahnhaltestelle Königsplatz (U1, U2, U7 und U8) befindet sich direkt vor dem Objekt · Alle Trambahnlinien sind vom Hauptbahnhof bzw. vom Stachus aus erreichbar · Alle S-Bahnlinien sind schnell zu erreichen · S1 und S8 fahren im 10-Minuten-Takt zum Flughafen 67675
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

759 m²

Gesamtfläche

759 m²

Baujahr

2003

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

16.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

45.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Maxvorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befinden sich in absoluter Zentrumslage. Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem in jüngster Vergangenheit durch exklusive Neubauprojekte aus. Unweit vom Gebäude entfernt befindet sich das 5-Sterne Hotel „The Charles“, dort angrenzend ist die Luxusanlage „Lenbachgärten“ ansässig. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Hauptbahnhof, Karlsplatz (Stachus), die Fußgängerzone und das Ärzte- und Einkaufszentrum „Elisenhof“. Die Maxvorstadt ist unbestritten Münchens kulturelles und geistiges Zentrum: Bayerische Akademie der Wissenschaften, alter Botanischer Garten, Technische Universität, Fachhochschule München und Akademie der Bildenden Künste. Alte und Neue Pinakothek, Lenbachhaus, Glyptothek, Königsplatz, Pinakothek der Moderne.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter.