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Engel & Völkers Gelnhausen
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W-02V63N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Sanchez Martinez
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Mittel-Gründau, Gründau, Hessen, Deutschland
Charmentes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
77 m²Grundstücksfläche
726 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1942Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
324.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisMittel-Gründau : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Mittel-Gründau ist einer der sieben Ortsteile der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Gründau liegt an der Bundesautobahn 66 (A 66) und hat mehrere direkte Autobahn-Anschlussstellen. Eine sehr gute Infrastruktur wird durch das Industriegebiet des Ortsteils Rothenbergen und das Einzelhandelszentrum im Ortsteil Lieblos garantiert, welche beide keine 5 Autominuten entfernt sind. Mittel-Gründau verfügt über eine Bahnverbindung nach Gelnhausen sowie Gießen und ist über eine Busanbindung nach Langenselbold und Gelnhausen im öffentlichen Verkehr gut angeschlossen. Weiter verfügt der Ortsteil selbst über eine Grundschule, eine Kita sowie ein Krippenhaus. Ärzte aber auch Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn und Gettenbach machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen sind hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden zu finden.
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Petersiliengasse 2, 63571, Gelnhausen
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EV SR Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.