Villa mit Parkgrundstück in Herscheid

Diese herrschaftliche Rarität liegt unmittelbar angrenzend an Wiesen und Grünflächen am Ortsrand von Herscheid-Hüinghausen. Sie sind auf der Suche nach „DER“ besonderen Immobilie? Dann sind Sie bei dieser Einfamilienhaus-Villa mit einem traumhaften Parkgrundstück genau richtig. Diese grüne Ruhe-Oase bietet ein komplett uneinsehbares 6.834 m² großes Grundstück mit eigener Zufahrt auf den Hof, einem Garagengebäude für zwei PKW und der großzügigen Villa für Sie und Ihre Familie. Der Ursprung der Villa liegt im Jahre 1960, wobei an das Baujahr vom Zustand her nur noch wenig erinnert. Das Familiendomizil wurde ca. 1990 aufwändig umgebaut, die Grundrissgestaltung optimiert und um einen Anbau nebst Wintergarten erweitert. Trotz den damaligen hohen Investitionen und hochwertig verarbeiteten Materialien wartet das Anwesen von der nächsten Generation belebt zu werden. Die großzügige Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 297 m² verteilt sich auf drei Ebenen, vom Unter- bis ins Dachgeschoss und bietet dabei reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet den großzügigen wohnlichen Bereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Wintergarten sowie einem historischem Kachelofen und einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen Südbalkon mit Markise. Der dazwischenliegende Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang in den Garten verbindet die beiden Wohnbereiche optimal und sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Das Highlight dieser Ebene ist zweifelsohne die traumhafte, runde Bibliothek mit traumhaftem Blick auf das eigene Parkgrundstück. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC rundet diese Ebene optimal ab. Das Dachgeschoss beherbergt den Schlafbereich, wo Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit Fenster in den Garten, zur Verfügung und bieten somit zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Der unterhalb der Bibliothek befindliche Hobbyraum lässt sich optimal als Billiardzimmer nutzen und wird Ihre Familie und Gäste begeistern. Im hinteren Bereich der untersten Ebene befinden sich die gewöhnlichen Räume für Waschmaschine und Heizung. Ein Weinkeller, das Pelletlager und weitere Räume bieten reichlich Platz für „Hab und Gut“. Der Dachboden verfügt zudem über weiteren Stauraum auf höchster Ebene. Die Freiflächen des Grundstücks bieten neben großen Grünflächen hinter dem Haus, eine große Teichanlage sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten. Ihre Kinder werden vor Begeisterung aus dem Staunen nicht mehr herauskommen, denn Klettern, Ballsportarten oder Verstecken stehen ab sofort auf Ihrem Grundstück für den Nachwuchs an erster Stelle. Zugleich ist der Garten durch diverse gewachsene Baumbestände, Stauden, Büsche und Rasenflächen pflegeleicht gestaltet und lässt Ihr neues Zuhause zu einer wahrhaften Wohlfühloase im Grünen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und lassen sich idealerweise direkt vor Ort von einer Oase im Grünen verzaubern um diese möglichst schon bald Ihr Eigen nennen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.