Engel & Völkers
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Engel & Völkers Chemnitz

+49 371 666 277 60

W-02E910 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02E910
Schönau, Chemnitz, Sachsen, Deutschland

Langjährig vermietete Wohnung + Garage + Südbalkon

Preis
120.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese besondere 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss über den Garagen, einer 1995 erbauten, kleinen Wohnanlage. Das Haus wurde an einem Hang errichtet, wodurch im Erdgeschoß bereits die großzügige Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Nach Süden ausgerichtet, ist dies das Highlight der Wohnung und macht diese zu etwas ganz besonderem. Hier ist ausreichend Platz für Pflanzen, Liegestuhl oder auch den Grill. Das angrenzende ca. 23 m² große und sehr helle Wohnzimmer haben sich die Mieter mit einem Elektrokamin gemütlich eingerichtet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne, welche für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ausreichend Platz bietet das Bad auch für den Waschmaschinenanschluss. In Küche und Bad wurden keramische Wand- und Bodenfliesen erster Wahl eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich der Abstellraum und der Zugang zur Garage. Hausgeld montl. inkl IHR = 319,63 € Kaltmiete = 555,00 € Miete Garage = 51,13 € NK Vorrauszahlg Mieter = 240,00 €
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

67 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage

Schönau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich im Villenteil Schönaus. In einer der bevorzugten Top-Wohnlagen Chemnitz. Besonders in diesem Teil von Chemnitz prägen große, historisch gewachsene, grüne Grundstücke das Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist aber dennoch absolut ruhig und umgeben von purer Natur. Heute wie gestern faszinieren die Besucher die ruhige Lage und die Vielzahl von historischen Villen. Hochwertige Einfamilienhäuser, klassische Villen und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Neben guten Einkaufsmöglichen und medizinischen Einrichtungen bietet der Ortsteil Schönau auch ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, von der Kindertagesstätte bis zum Hort. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnverbindung in das Stadtzentrum hinein und mit dem Bahnhof Siegmar auch einen DB-Haltepunkt in relativer Nähe. Von den Bussen der CVAG ganz zu schweigen. Hier wohnt man in zentrumsnaher Lage mit vielfältiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und sehr grün.

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Chemnitz

Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.