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W-02RNY2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RNY2
Liebertwolkwitz, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Faktor 22 - Kapitalanlage in Liebertwolkwitz

Preis
79.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche37 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen sie das helle, offene Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Abgehend vom Flur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex). Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Das Hausgeld beträgt 125,00 €, wobei sich der Anteil der nicht umlagefähigen Betriebskosten auf rund 51,00 € beläuft. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2021 einen Betrag in Höhe von 34.614,57 € auf. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

37 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

101 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Liebertwolkwitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 zur Stadt. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gern liebevoll zu "Wolks" abgekürzt, folgerichtig werden die Einwohner als "Wolkser" bezeichnet. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün; in den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde – wie die von allen südöstlich von Leipzig gelegenen - von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Nahe dieser steht das Schwarzenberg-Denkmal und ein weiteres direkt auf dem Monarchenhügel, dass der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten ließ. Auch auf dem Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert.

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Sebastian Seyffert
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).