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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-O10421 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Residential and Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-O10421

Königs Wusterhausen, Brandenburg, Deutschland

Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 08/2024 und Erstvermietungsgarantie im Share-Deal

Preis

4.500.000 €

Grundstücksfläche633 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dem Neubauprojekt entstehen bis zum August 2024 zehn hochwertige Wohnungen mit Personenaufzug in einem reinen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wird im KfW-55 Standart errichtet. Die Wohnungen werden alle mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über charmante Dachterrassen. Ein besonderes Highlight sind die extra großen Fenster in den Wohnungen, sodass hier eine exzellente Belichtungssituation entsteht. Als Bodenbelag wird in den Wohnräumen ausschließlich hochwertiges Eichenparkett Verwendung finden. Die Bäder werden mit bodengleichen Duschen und modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden alle über effiziente, von Familien und Paaren nachgefragten, Grundrisse verfügen. Auf dem Grundstück sind zusätzlich Stellplätze geplant, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. Das Objekt befindet sich bereits im Rohbau, sodass mit einer rechtzeitigen Fertigstellung gerechnet wird. Der Eigentümer kalkuliert hier für die Erstvermietung mit 19,62 EUR/m² und gibt auf diese auch eine Erstvermietungsgarantie. Das Objekt kann nur im Share-Deal erworben werden. Fertigstellung in 08/2024 KfW 55 Standard 10 Wohnungen Teilweise bodentiefe Fenster Bodengleiche Duschen Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertiges Eichenparkett Fußböden Fußbodenheizung Personenaufzug Erstvermietungsgarantie zu 19,62 EUR/m² O10421

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

900 m²

Gesamtfläche

900 m²

Grundstücksfläche

633 m²

Stellplätze

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Nein

Königs Wusterhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königs Wusterhausen ist mit rund 33.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die ca. 35 km südöstlich vom Berliner Zentrum gelegene Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Königs Wusterhausen mit seinem Wald- und Seen reichen Umland zählt mit zu den größten und beliebtesten Naherholungsgebieten des Berliner Umlands. Außerdem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung wie zum Beispiel einen direkten Anschluss an zwei Autobahnen (A10 und A13), eine Regionalbahn sowie eine S-Bahn Anbindung und einen Hafen. Des Weiteren befindet sich der Flughafen BER in unmittelbarer Nähe (ca. 15km). Eine besondere Rolle spielen auch die sogenannten weichen Standortfaktoren. Eine ausgezeichnete Bildungslandschaft, zahlreiche Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen von überregionaler Bedeutung und natürlich die Lage inmitten von Wald und Wasser machen Königs Wusterhausen zum idealen Wohn- und Erholungsort in unmittelbarer Nähe zur deutschen Hauptstadt. Der Hauptbahnhof Berlin ist in ca. 34 Minuten vom Bahnhof Königs Wusterhausen mit der Regionalbahn erreichbar. Die Tesla Gigafactory ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum von Königs-Wusterhausen. Fußläufig entfernt sind der Schlosspark, das Oberstufenzentrum "Dahme-Spreewald" sowie der S-Bahnhof. Ebenfalls nicht weit entfernt, befindet sich der vor allem bei Kindern beliebte "Kiebitzpark".