"Smarthome" Villa im exklusiven Stil

Diese luxuriöse Villa befindet sich in Marlesreuth, einem Ortsteil von Naila, und bietet einen atemberaubenden Blick ins Fichtelgebirge bis zum Kornberg mit 827 m Höhe. Das Gebäude wurde 1895 als Pfarrhaus errichtet und 2022 kernsaniert. Das Anwesen verbindet modernen Anspruch mit stilvoll - historischer Architektur. Mit einer Nutzfläche von ca. 308 m2 und einem Grundstück von 995 m2 bietet dieses Objekt genügend Raum für exklusives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Beim Betreten dieser Immobilie eröffnet sich ein weitläufiges Entreé mit einer minimalistischen Designerstahltreppe und beeindruckenden senkrecht verbauten LED Lichtleisten sowie flächenbündigen Türzargen. Im Erdgeschoss sind aktuell ein Büro, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum (inkl. Zugang Garage). Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung runden diese Wohnebene ab. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem sechs Meter hohen verglasten Kubus erweitert. Eine Deckenhöhe von bis zu 4,45 m verleiht der Küche und dem Esszimmer eine großzügige und freie Atmosphäre. Im Dachgeschoss wurden das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und einem Bad en Suite konzeptionell hervorragend gestaltet. Die freiliegenden Holzbalken runden das Design ab. Drei Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad erweitern und vervollständigen dieses private Refugium. Hervorzuheben ist die technische Ausstattung dieser besonderen Immobilie. Eine intelligente Steuerung (Loxone Smart System), regelt Licht, Beschattung, Heizung und Alarm. Die Anbindung an das Internet erfolgt über eine 1 Gbit/s Glasfaserverbindung. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt. Diese Villa vereint gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und ist ein sehr repräsentatives Liebhaberobjekt in ländlicher Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich jetzt einen exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.