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Engel & Völkers Usedom

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W-02T6O1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Madlen Höfs

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6O1
Stolpe, Stolpe auf Usedom, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

"Landlust am Haff" mit 3 Zimmern und viel Komfort

Preis
293.500 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche101 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bereits während der Anfahrt zur „Landlust am Haff“, über die alte, gepflasterte Allee, spüren Sie Entschleunigung und ländliche Idylle. Nachdem Sie in die kleine Straße Zum Borken eingebogen sind, empfängt Sie zur rechten Hand der imposante Landhof, welcher zusammen mit der Remise und dem Westflügel zu den Wirtschaftsgebäuden des Herrenhaus Stolpe, dem "Schloss Stolpe" gehörte. Dieses befindet sich ca. 300 m entfernt, im Herzen der kleinen Gemeinde. Auf dem Weg zum Hauseingang können Sie rechtsseitig schon einmal den Weitblick über das große Wiesengrundstück bis zum Haff genießen. Durch ein helles, gepflegtes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, erreichen Sie das im ersten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Appartement. Vom geräumigen Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essecke und einer offenen, komplett ausgestatteten Einbauküche. Von dort aus haben Sie ebenfalls Zugang auf den großen, überdachten, windgeschützten Balkon, von dem Sie seitlich Richtung Haff blicken können. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett, einem Kleiderschrank, einer Schreibtischecke und bodentiefen Rundbogenfenstern. Für weiteren Komfort sorgen das einladende Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer fast ebenerdigen Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Um nicht ständig benötigte Utensilien unterzubringen, verfügt das Domizil ebenfalls über einen kleinen, separaten Abstellraum. Die „Landlust am Haff“ kann für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Kaufpreis ist das Inventar enthalten. Lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in das idyllische Usedomer Hinterland.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

101 m²

Baujahr

2011
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl

Stolpe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube Langhoff sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
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