Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Schwabach
+49 9122 99 996 0
W-02V4E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Eileen Fiedler
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
68 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
146 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage am Rand der Altstadt, direkt im Herzen von Schwabach. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre homogene Wohnlage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Schritte von der pulsierenden Innenstadt Schwabachs entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle Schwabach Limbach ist lediglich drei Fahrminuten entfernt, während das Nürnberger Zentrum in etwa 12 km und der Nürnberger Flughafen in circa 18 km Entfernung liegen. Dank der Regionalbahn gelangt man vom Schwabacher Bahnhof in nur 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn A6, die ebenfalls eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park und ein Freibad bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte und tragen zu dem hohen Erholungswert dieser Wohngegend bei.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
+49 9122 99 996 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.