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W-02T7VW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Nawroth

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7VW
Langenhorn, Hamburg, Deutschland

Den Himmel so nah - 3-Zimmer-Penthousewohnung

Gesamtmiete
2.490 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche133 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im Jahr 2017 im Ox-Park, einer beliebten Wohngegend in Hamburg Langenhorn, erbaute 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei außenliegende Badezimmer, die durch bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet werden. Eines der Bäder ist ein en Suite Bad mit Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Stäbchenparkett versehen und die Bäder sind mit zeitlosen, sandfarbenen Boden- und Wandfliesen designten. Zwei großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen in der Sonne ein. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Keller bis zum obersten Geschoss - Direkter Zugang zur Tiefgarage Ein gut geschnittener Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser und Heizung enthalten, Strom wird von den Mietern selbst angemeldet.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

133 m²

Baujahr

2017
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

46.48 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Langenhorn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im nördlichen Langenhorn entstand in den letzten Jahren das Wohnquartier Oxpark, eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, umgeben von altem Baumbestand. Sechs Einzelquartiere wurden nach und nach in dieser parkähnlichen Anlage fertig gestellt. In diesem Areal, ehemals Klinikum-Gelände Ochsenzoll, wurden Neubauten errichtet und ältere Gebäude mit Denkmalschutz kernsaniert. Die Symbiose aus Altbaucharme und modernem Neubau ergibt ein lebendiges Bild im altbewachsenen Baumbestand. Profitiert wird von der natürlich geprägten Umgebung und der direkten Lage zu den Naturschutzgebieten Kiwittsmoor und Raakmoor. Die nur 700 Meter entfernte U1 sichert in 35 Minuten den Weg zum Hauptbahnhof. Auch der Hamburg Airport ist mit 12 Minuten Weg nur einen Katzensprung entfernt. Die Einkaufszentren Langenhorn-Markt und Krohnstieg-Center sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind in Langenhorn - teilweise in Laufnähe - aufzufinden, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten von Reiten, über Golf, Sport und Natur.

Grundriss

floor plan

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Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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