Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02U56K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anna Wendel
Jakob Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Wohnfläche
220 m²Grundstücksfläche
560 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
4Baujahr
1960Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
148.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisBischberg liegt nur ca. 5 Kilometer westlich von der Weltkulturerbestadt Bamberg entfernt, am Zusammenfluss von Main und Regnitz. Die beliebte Gemeinde (ca. 6.000 Einwohner) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: drei Kindergärten, Volksschule, ein Hallenbad, eine perfekte gesundheitliche Versorgung (Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Tierarzt und Apotheken), zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z.B. im Gewerbegebiet des Ortsteils Trosdorf), Banken, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Tankstelle, diverse Vereine u.v.m. Die Einwohner profitieren sowohl von der schnellen Verkehrsanbindung nach Bamberg als auch dem direkten Autobahnanschluss an die Maintalautobahn A70. Innerhalb weniger Minuten gelangt man in das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet Bayerns - BambergHafen - mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Drei Stadt- und Landbuslinien sorgen für eine ideale Busverbindung. Über den gut ausgebauten, flachen Radweg entlang des Regnitzufers ist die Innenstadt von Bamberg in ca. 20 Minuten umweltfreundlich mit dem Rad zu erreichen. Darüber hinaus lädt das beliebte, fußläufige Mainufer zum Radfahren, Joggen, Inline-Skaten, Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Einkehrmöglichkeiten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Luitpoldstr. 9, 96052, Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.