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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02T4TS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T4TS
Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Klassiker in bester Lage von Hildesheim-Galgenberg

Preis
450.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche766 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim-Galgenberg erwartet Sie ein zeitloses Wohnjuwel aus dem Baujahr 1957/58. Dieses stilvolle Gebäude vereint klassische Architektur mit ruhiger Wohnlage und besticht durch seine einzigartige Ausstrahlung. Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften Grundstück und bietet eine repräsentative Aufteilung sowie einen schönen Garten, der von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird. Hier erwartet Sie mondänes Wohnen in einer gediegenen Umgebung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gleichzeitig Wohn- und Essbereich in sich vereint, beide Bereiche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die praktische Küche verfügt über einen separaten Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für höchsten Komfort. Das Obergeschoss ist klassisch als Schlafebene gestaltet und bietet Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Das großzügige Badezimmer bietet viel Freiraum für eine Neugestaltung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim-Galgenberg. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und exklusiven Wohnmöglichkeit sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

200 m²

Grundstücksfläche

766 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

284.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Hildesheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Hildesheim, dem Galgenberg, befindet sich dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus. Der Galgenberg wird von seinen Bewohnern wegen seiner ruhigen Lage, den schönen Ausblicken und der Nähe zum Wald sehr geschätzt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Frisöre und Supermärkte sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus verbindet Sie zeitnah mit der Innenstadt. Eine bequeme Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn und der Regionalbahnen ist über den Ostbahnhof gegeben. Auch die Autobahn (A7) ist mit dem Auto schnell erreichbar. Die Summe dieser Aspekte macht den Galgenberg zu einem schönen Wohnumfeld.

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Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Schuhstraße 28, Hildesheim, 31134

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.