Energieeffiziente Wohlfühlimmobilie in begehrter Lage

Karlsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das an der Pfinz gelegene Karlsdorf-Neuthard, ist sehr nah bei Bruchsal und nur 18 Km von Karlsruhe weg situiert. Karlsdorf wurde 1813 als namentliche Reminiszenz auf Karl von Baden gegründet. Das wesentlich ältere Neuthard, welches 1281 erstmalige erwähnt wurde, gehörte viele Jahrhunderte zum Hochstift Speyer, bis es 1803 dem Großherzogtum Baden zugeschlagen wurde. In einer von den Bürgern freiwillig entschlossenen Zusammenführung, wurden die Ortschaften 1975 zu einer Gemeinde verschmolzen. Neben den vielfältigen Arbeitgebern in der Region, sticht das weltweit agierende und dennoch mittelständische Unternehmen SEW hervor, das in den nahegelegenen Gemeinden Bruchsal und Graben-Neudorf seine Hauptstandorte besitzt. Karlsdorf-Neuthard ist über die Bundesstraße 35 an die wichtige Bundesautobahn 5 und somit überregional an attraktive Ballungsräume angeschlossen. Es besteht zu dem eine direkte Busverbindung an die Stadt Bruchsal, sowie über den Bahnhof in Karlsdorf eine Bahn-Verbindung direkt nach Karlsruhe. Die Gemeinde beherbergt vier römisch-katholische Kindergärten und zwei Grund- und Hauptschulen. Für den sekundären und tertiären Bildungsbereich, profitiert die Gemeinde von ihrer guten Anbindung an Bruchsal und dem Universitätsstandort Karlsruhe. In den zwei angeschlossenen Gewerbegebieten findet man die meisten Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs. Darunter sind mehrere Lebensmitteleinzelhändler, ein Bauhaus, sowie weitere Gewerbeeinheiten. Nicht weit entfernt, eingebettet in den Hartwald, findet sich zudem der Naherholungsort Sieben-Erlen-See.