Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Heidelberg
+49 6221 33 83 68 0
W-02SGU0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tobias Venturini
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
14 m²Wohnfläche
154 m²Grundstücksfläche
143 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
82.3 kWh/m²aEnergieträger
Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHeidelberg ist eine junge und zugleich in allen Altersgruppen beliebte Großstadt in Baden-Württemberg mit hoher deutschland-weiter und internationaler Anziehungskraft. In dem Heidelberger Stadtteil Südstadt, der im Erscheinungsbild von Villen und attraktiven Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt ist, liegt das neue Quartier "Mark Twain Village", das alles bietet, was zu einem qualitativ hochwertigen, urbanen Leben in jedem Alter dazugehört. Ein großer Park ("der andere Park") und zahlreiche Waldwege gehören ebenso zur Südstadt wie Geschäfte, Gastronomie, Kultureinrichtungen, Arztpraxen und Büros. Zahlreiche Kitas und Spielplätze, eine öffentliche wie private Grundschule, die private Freie Montessori-Schule, zwei Gymnasien und eine Berufsschule befinden sich in der Südstadt ebenso wie Studentenwohnheime. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtern den Alltag und geben mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Das Zentrum oder das Neuenheimer Feld sind in zehn Minuten, die Universität in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem macht das jetzt schon gut ausgebaute Radwegenetz das Fahrradfahren sehr attraktiv. Auch die Elektromobilität wird mit zahlreichen Lademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe unterstützt und das leistungsfähige und gut funktionierende Straßennetz erleichtern ein Pendeln in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg
+49 6221 33 83 68 0
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.