RESERVIERT! Helle und bezugsbereite Wohnung in naturnaher Lage mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stadtrandlage von Erfurt, in einem ruhigen Wohngebiet von Windischholzhausen. Die berühmte Erfurter Altstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Infrastruktur ist durch die Autobahnanbindung zur A4, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort gegeben. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über 18 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet gut geschnittene ca. 62 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche und eine Diele. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde letztes Jahr frisch geweißt; außerdem wurde in den Wohnräumen ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind zeitlos gefliest. Ein Stellplatz neben dem Haus ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Weiterhin stehen den Bewohnern des Hauses als Gemeinschaftsräume ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung. Der Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme ist geplant. Die gut ausgestattete Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft stellt dabei ein solides Fundament für die Zukunft dar. Die Immobilie ist bezugsbereit und eignet sich somit bestens für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung.