Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse in Top-Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich als ein Juwel des Altbaucharakters, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude und besticht durch ihren optimalen Grundriss, typische Altbauelemente sowie stilvolle Details. Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer begeistern wird. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich in den hohen Decken, dem originalen Dielenboden und den kunstvollen Stuckverzierungen wider, die der Wohnung einen unvergleichlichen Charakter verleihen. Die offene, hochwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und Frischluft sorgt. Ein langfristig vermietete, anteilige Lagerfläche bietet zusätzliche Einnahmequellen und machen diese Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Ein geräumiger Kellerraum steht den Bewohnern für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Investitionspotenzial: Diese Wohnung bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch vielfältige Investitionsmöglichkeiten: •Durch den Kauf einer weiteren zum Kauf stehenden Immobilie im selben Haus, wird der Käufer Miteigentümer mit 50% Anteil •Attraktive Rendite als Kapitalanlage durch die zusätzliche Vermietung von anteiliger Lagerfläche. •Langfristige Wertsteigerung aufgrund der begehrten Lage und des historischen Charakters des Gebäudes. •Komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer, die den besonderen Flair eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Diese Eigentumswohnung vereint den unvergleichlichen Charme eines Altbaujuwels mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet somit eine einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Einnahmequellen macht dieses Objekt zu einer herausragenden Immobilie auf dem Markt.