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Engel & Völkers Schwerte

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W-02RPFI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RPFI

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Preis

399.000 €

Schlafzimmer4

Wohnfläche217 m²

Grundstücksfläche1.014 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das große Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie, bei Bedarf auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach als vermietbares Haus. Problemlos kann das Haus als Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, Küche, Wintergarten und Gartenzugang. Im Garten haben Sie mehrere Terrassen und ein Gartenhaus. Ebenso gelangen Sie durch den Garten in das Garagenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine schön aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und Küche. Auf dieser Ebene ließe sich eventuell noch eine große Terrasse auf der vorhandenen Dachkonstruktion aufbauen. Im Dachgeschoss haben Sie eine weitere Zweizimmerwohnung. Das Objekt ist vollunterkellert. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie, die ansonsten ordentlich instandgehalten wurde.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

1.014 m²

Garagen

Baujahr

1927

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

178.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso der Dortmunder-Süden. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).