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Engel & Völkers Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

W-02SRD3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marco Dinkelacker

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SRD3
Freiberg am Neckar, Baden-Württemberg, Deutschland

Kapitalanleger aufgepasst: helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis
220.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1972, in zentraler Lage und ist bestens geeignet für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger. Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 modernisiert. Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschbecken steht zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befinden sich das große Schlafzimmer und das helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen Hobbyraum mit Dusche und separatem WC im Untergeschoss.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

71 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

161.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Freiberg am Neckar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine familienfreundliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt ist. S-Bahn- und Bushaltestellen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Freiberg am Neckar liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Nachbarstädte sind Ludwigsburg im Süden, Bietigheim-Bissingen im Westen und Marbach am Neckar im Osten. Die Stadt ist eine moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität direkt am Neckar. In den drei Stadtteilen, den ehemaligen Dörfern, die sich zu Freiberg zusammengeschlossen haben, gibt es jeweils historische Ortskerne, die mit schönen alten Fachwerkbauten überzeugen. Freiberg a.N. liegt verkehrsgünstig zur Kreisstadt Ludwigsburg (4 km) sowie zur Autobahn mit den Anschlussstellen Ludwigsburg Nord (4 km) und Pleidelsheim (4 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So gibt es eine Haltestelle „Freiberg“ (S4), die zentral erreichbar ist. Außerdem verkehren mehrere Buslinien. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Vereine, das Sportzentrum Wasen, ein Hallenbad am Marktplatz sowie ein Indoorspielplatz für Kinder ein. Außerdem ist das Seeschloss Monrepos nur 6 Autominuten entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel für schöne Sonntage mit der Familie.

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Engel & Völkers
Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.