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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02UP9T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ute Niederprüm

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UP9T
Maikammer, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Maikammer Neubau/ Erstbezug (KfW55): Exklusive, moderne Wohnung mit großer West-Terrasse!

Preis
454.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Maikammer, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region, befindet sich dieses zeitlos modern gestaltete Gebäude als Teil einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nachhaltigem Hybrid-Heizungssystem sowie einer Photovoltaikanlage. Über das helle Treppenhaus gelangt man direkt in die Diele der lichtdurchfluteten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essraum mit integrierter Küche (zzgl. 15.000,- €) ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet das interessante Zentrum der besonderen Wohnung. Von hier aus betreten Sie die breite, überdachte Terrasse, die auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Ostbalkon und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Die geschmackvolle, überaus hochwertig mit modernstem Energiekonzept ausgestattete Immobilie ist einheitlich mit Eiche-Parkett und großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung, die auch kühlen kann, sowie einer individuell regelbaren Lüftungsanlage ausgestattet. Ein großer Garagenplatz (zzgl. 24.000,- €) und ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das interessante Angebot.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

14 m²

Wohnfläche

98 m²

Zustand

Top

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

22.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.