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Engel & Völkers Kassel

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W-02V9QQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9QQ
Viesebeck, Wolfhagen, Hessen, Deutschland

Geräumiges Haus mit Scheune im Vorort von Wolfhagen!

Preis
175.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche128 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses ursprüngliche Fachwerk aus ca. 1912 und damalige Einkaufshaus im Ortsteil Viesebeck, wurde 1990 zu einem Wohnhaus komplett umfunktioniert, Lagerräume wichen und neue Wohnräume entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Waschraum, Bad, Esszimmer und das große Wohnzimmer. Ein Ofen-Herd mit Bestandsschutz erwärmt die unteren Räume zusätzlich, sowie die Zentralheizung für das gesamte Haus. Im Keller stehen zwei große Abstellräume zur Verfügung wo u. a. auch die Heizung ihren Platz hat. Große Nutzflächen befinden sich in der Scheune, die nun als Hochgarage genutzt werden kann und vom Haus begehbar ist. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. In den oberen Räumen befinden sich 4 Schlafräume und ein großes Bad. Ein kleiner Vorgarten nebst weiteren Garage gehört zum geschichtlichen Gebäude.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

128 m²

Gesamtfläche

331 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1912

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Viesebeck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kleinstadt Wolfhagen befindet sich im nordhessischen Landkreis von Kassel. Mitten im Naturpark Habichtswald gelegen ist hier noch ländliche Idylle erhalten. Wolfhagen zeichnet sich insbesondere durch die historische Altstadt, mit zahlreichen Fachwerkhäusern, aus. Die unterschiedlichen Ortsteile bieten von Museen, über ehrenamtliche Vereine, bis hin zum Kulturzelt und Kulturladen, diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Darüber hinaus ist die Infrastruktur vor allem durch ein umfangreiches Angebot an Kinder- und Jugendarbeit, Kindergärten sowie Schulen im Bereich der Sekundarstufen I und II, geprägt. Neben Einkaufsmöglichkeiten runden ortsansässige Arztpraxen und Kreditinstitute diese ab. Über die Autobahn 44 sowie den Bahnanschluss besteht die Anbindung in das Stadtzentrum von Kassel.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.