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Engel & Völkers Verden

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W-02TGF9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcello Lemke

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TGF9
Hülsen, Dörverden, Niedersachsen, Deutschland

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Preis
210.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche774 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 erbaut wurde befindet sich auf einem schönem Grundstück von 774 m²in einer ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss sowie die ca. 70 m² große Nutzfläche im Obergeschoss aus. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einem Gäste-WC begrüßt, was besonders praktisch ist. Der Flur führt Sie weiter in die Küche mit Essplatz, an diese schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag erleichtert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Ort, an dem Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, und das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum für Gartengeräte. Ein weiterer Flur im Erdgeschoss führt Sie zu drei gemütlichen Schlafzimmern, ein großzügiges Badezimmer vervollkommnet diese Ebene. Das Obergeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier finden Sie einen Flur, ein bereits ausgebautes Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Bereich, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit einer Fläche von ca. 70 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein Traum für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Platzangebot und einem idyllischen Garten sind. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Obergeschoss verleiht diesem Zuhause zusätzliches Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich, um den Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie in vollem Umfang zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

774 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

192.2 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Hülsen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ortschaft Hülsen ist ein Teil der Gemeinde Dörverden und liegt mit ca. 1.100 Einwohnern idyllisch an der Aller mit vielen Rad- und Wanderwegen. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof in Dörverden ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein öffentliches Busverkehrsnetz existiert ebenfalls. Dörverden selbst bietet neben diversen Lebensmittelgeschäften auch Banken, Ärzte, Apotheken und eine weiterführende Oberschule. Die Innenstadt von Verden ist nur ca. 17 km entfernt und sowohl Dörverden wie auch Verden sind sehr gut an den Bahnverkehr Richtung Bremen und Hannover angebunden.

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Grundrisse

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Große Straße 33, 27283, Verden

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