Exklusives und neuwertiges Architektenhaus in Oberhinkofen

Das moderne Einfamilienhaus in Ortsrandlage umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereiche, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist, dass in der gesamten Immobilie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet wurden und unter anderem durch eine gute Raumaufteilung höchster Komfort und überwiegende Barrierefreiheit im Erdgeschoss gegeben ist. Highlight der unteren Wohnebene sind die im gesamten Wohn-/ Koch-/Essbereich befindlichen bodentiefen Fenster, die nach Osten und Süden ausgerichtet, Ausblick und Zugang in den weitläufigen Garten gewähren. Dieser überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, wird ergänzt durch eine große Terrasse und ist sowohl von der Doppelgarage, als auch über einen gepflasterten Weg im Außenbereich zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein großzügiges und barrierefreies Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, erreichbar über eine schöne Holztreppe im Eingangsbereich, erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight dieser Ebene ist eine wunderschöne und großzügige Dachterrasse, welche über beide Zimmer zugänglich ist. Für ausreichend Staufläche sorgt das Kellergeschoss, welches drei großzügige Kellerräume und einen Technikraum umfasst. Die Fußbodenheizung und spezielle Heizkörper im Erdgeschoss ermöglichen einen späteren Anschluss an eine Wärmepumpe. Ein Kamin für den Einbau eines Holzofens ist bereits vorhanden. Die zentrale Lüftungsanlage sowie vollelektrische Raffstores im Erdgeschoss sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima. Zur Energieversorgung tragen zwei Solarmodule für Warmwasser, eine Erdgas-Brennwerttherme mit hybrider Steuerung und die Möglichkeit zur problemlosen Nachrüstung einer Wärmepumpe bei. Die großzügige Doppelgarage mit zwei Starkstromanschlüssen (für eine Wallbox) und direktem Zugang zum Haus sowie zur Terrasse runden dieses Angebot optimal ab. Wir haben Ihr Interesse für diese Traumimmobilie geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.