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Engel & Völkers Ortenau
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W-02UFDF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefan Mosmann
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
1Terrassenoberfläche
39 m²Wohnfläche
219 m²Grundstücksfläche
489 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
1990Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
34 kWh/m²aDas Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Alpirsbach-Rötenbach im Schwarzwald, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Das Haus selbst liegt am Rand des Ortsteils Rötenbach, direkt am Waldrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten bietet. Hier können die Bewohner die Ruhe und Frische der Natur genießen und sich inmitten blühender Blumenbeete entspannen. Die Lage des Hauses ist ideal für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Zahlreiche Wanderwege und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Einfamilienhaus gut an die Infrastruktur Alpirsbachs angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und sorgen für eine gute Lebensqualität. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort, die sowohl für Familien als auch für Ruhe Suchende attraktiv ist.
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Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.